Sunday, September 15, 2013

N ta Gaw gap na

သစ္ေပါင္းသားနဲ႕ ေဆာက္တဲ႕အိမ္မ်ား


ျမန္မာႏိုင္ငံက အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ေစ်းၾကီးျမင္႕ေနတယ္လို႕ေဝဖန္ခံေနရတာ တကယ္ဘဲ ေစ်းၾကီးေနတာလား “ မေဆြးေႏြးခင္ အေမရိကန္ရွိအိမ္မ်ားအေၾကာင္းတေစ႕တေစာင္း ေျပာျပခ်င္ပါတယ္ ။


Single House in America
        

                   ကယ္လီဖိုးနီးယားျပည္နယ္ ဆန္ဖရန္စၥစကိုတစ္ဝုိက္ကို  ငလ်င္ေၾကာေဒသလို႕ေျပာၾကပါတယ္၊ ေျမေနရာက်ယ္တဲ႕ျမိဳ႕ေတြမွာဆို အထပ္ျမင္႕ အေဆာက္အအုံေတြ မေတြ႕ရပါဘူး ၊ ဆန္ဖရန္ျမိဳ႕ကေတာ႕ နာမည္ၾကီးခရီးသြားျမိဳ႕ျဖစ္တာတင္မကပါဘူး လူေနမႈသိပ္သည္းျပီး ကားရပ္နားရန္ေနရာ အလြန္ခက္ခဲပါတယ္ ၊ တိုးပြားလာတဲ႕ျမိဳ႕လူထုေတြဟာ ကြန္ဒိုမီနီယမ္အထပ္ျမင္႕ေတြေပၚတက္ေနၾကရပါေတာ႕တယ္ ။ သဘာဝေဘးအႏၱရာယ္ကိုၾကိဳတင္္ေရွာင္က်ဥ္ဖို႕ မလိုအပ္ရင္ ၂ ထပ္ထက္ပိုမေဆာက္ၾကပါဘူး ။

       အိမ္ေဆာက္ပစၥည္းမ်ားသံုးစြဲရာမွာလဲ အေျခံခံအုတ္ျမစ္ ( Foundation ) နဲ႕ ပလက္ေဖာင္း ( Pavement ) ေတြေလာက္ကလြဲရင္ ဘိလပ္ေျမနဲ႕အုတ္ သိပ္မေတြ႕ရပါ ။ ျမန္မာျပည္လို RC တိုက္မ်ိဳးအရမ္းနည္းပါတယ္၊ ႏွစ္ထပ္အိမ္ဆိုရင္ အေပၚထပ္ၾကမ္းခင္းကို ထမ္းထားတာက မီးရထားသံလမ္းလို ဘင္းတန္း ( Beam  ) ေတြပါ၊ နံရံေတြကို ျမန္မာျပည္ကထင္းရူးၾကိတ္သားလို သစ္ေပါင္းသား ( Wall Panel or Plywood )  ေတြ အခ်ပ္လိုက္ကပ္ခ်လုိက္တာပါ၊ ရာသီဥတုဒဏ္ခံႏိုင္ေအာင္ အိမ္နံရံကို ႏွစ္ထပ္ေဆာက္ထားျပီး ၾကားထဲမွာ ေဖာ႕နဲ႕မုိးကာသားေရာၾကိတ္ထားတဲ႕အကာအရံ ( Insulation Foam ) ထည္႕ထားပါတယ္ ၊ အိမ္မ်က္ႏွာစာကို အလွအပ ဆင္ဝင္ ထားေလ႕မရွိဘဲ ကားဂုိေဒါင္ ထားရွိပါတယ္ ၊ ကားနဲ႕အျပင္ကျပန္လာရင္ အေဝးထိန္းခလုတ္နဲ႕ ကားဂိုေဒါင္တံခါး ( Garage Door ) ကို ဖြင္႕ျပီး အိမ္ထဲတန္းဝင္ႏိုင္ေအာင္ စီစဥ္ထားပံုရပါတယ္ ။

      အိမ္မ်က္ႏွာစာေရွ႕ေနရာလြတ္တယ္ဆိုရင္ ျမက္ခင္းစိမ္းထားသူက ထားျပီးေတာ႕ တခ်ိဳ႕က ျမက္ပင္ေတြကိုႏႈတ္၊ ထပ္ေပါက္လာမယ္႕ျမက္ကိုမတက္ႏုိင္ေအာင္ ( Weed Cover ) ခင္းျပီး ထင္းရူး (သို႕) ဝက္သစ္ျခ သစ္ေခါက္စ ( Bark or Mulch ) နဲ႕အေရာင္စံုေအာင္ အလွဆင္္ၾကပါတယ္ ၊ ျမက္ခင္းအိမ္ပိုင္ရွင္က ၂ ပါတ္ ကို ၁ ၾကိမ္ ျမက္ရိတ္ရသလို ျမက္ခင္းပတ္လည္မွာ အခ်ိန္မွန္ေရျဖန္းစက္ ( Sprinkle ) တပ္ထားရပါတယ္ ၊ သစ္ေခါက္စ ခင္းတဲ႕အိမ္ပိုင္ရွင္က ဘာမွထိန္းသိမ္းစရာမလိုပါဘူး ၊ အိိမ္ေရွ႕လမ္း၊ ပလက္ေဖာင္း ၊ ျမက္ခင္း ၊ ပန္းျခံ ေတြမွာ ေျမသားအလြတ္မွန္သမွ်ကို တစ္မိ်ဳးမ်ိဳးနဲ႕ ဖိထားတဲ႕သေဘာပါ ၊ ျမဴနွီစီပယ္ရဲ႕ရည္ရြယ္ခ်က္က ေျမမႈန္ ( ဖုန္ ) ပေပ်ာက္ေရးဘဲျဖစ္ပါတယ္၊ အိမ္ေနာက္ဘက္မွာလဲ ဒီအတုိင္းပါဘဲ ၊ ေျမလြတ္ကြက္ သိပ္ရွားပါတယ္ ။  

     တျခားအိမ္အလွအပတန္ဆာဆင္တာမ်ားက ျပင္လို႕ရေပမဲ႕ အိမ္ဖြဲ႕စည္းပံု ( Floor Plan )  မေကာင္းရင္ျဖစ္ျဖစ္ ၊ မွားေနရင္ျဖစ္ျဖစ္ ျပင္လို႕မရပါဘူး ။ ဒါေၾကာင္႕ အိမ္တစ္အိမ္ငွားမယ္/ဝယ္မယ္ ဆိုရင္ အိမ္ဖြဲ႕စည္းပံု က အရမ္းအေရးၾကီးပါတယ္ ၊ ဥပမာ ေလွကားေရႊ႕မရတာမ်ိဳး ၊ တံခါးေပါက္ အတြင္းဖြင္႕နဲ႕ အျပင္ဖြင္႕ ေျပာင္းလို႕မရတာမ်ိဳးပါ ။ ေကာ္ေဇာခင္းတဲ႕အိမ္မ်ားတာမုိ႕လို႕ ဖုန္စုတ္စက္ ( Vacuum  Cleaner ) ကေတာ႕မရွိမျဖစ္အိမ္သံုးပစၥည္းပါ ။

    သန္႕စင္ခန္းမွာ ဘိုထုိင္အိမ္သာဘဲ သံုးၾကပါတယ္ ၊ ေရခ်ိဳးခ်င္ရင္ေတာ႕ ေရစိမ္ကန္ ( Bathtub ) မွာ မတ္တပ္ေရာ ၊ ထုိင္လ်က္ေရာ ခ်ိဳးလို႕ရပါတယ္ ။ တခ်ိဳ႕အိမ္ေတြမွာေတာ႕ မတ္တပ္ေရခ်ိဳးခန္းကို အကာအရံမွန္တံခါးနဲ႕ေတြ႕ရမွာပါ ။ ျမန္မာျပည္ထက္ထူးတာက ေရခြက္နဲ႕ခပ္ခ်ိဳးဖို႕ ေရကန္မရွိသလို ၊ ေျခေဆး၊ ပန္းကန္ထုိင္ေဆးဖုိ႕ ေရဘံုပိုင္မရွိပါဘူး ။ ေကာင္းက်ိဳးအေနနဲ႕ ျခင္မဝပ္ေတာ႕ ျခင္မတိုးပြားေတာ႕ပါဘူး ၊ ေရမ်က္ႏွာျပင္ပြင္႕ မထားတာက အတုယူစရာပါ ၊ ေျမာင္းကိုလဲေျမေအာက္မွာဘဲထားပါတယ္ ၊ အိမ္ရဲ႕ေရသံုးစြဲမႈစံနစ္ကို ဖိအားျဖင္႕ေရအပူေပးစက္ ( Gas Water Heater ) နဲ႕ထိန္းခ်ဳပ္ထားပါတယ္ ၊ မ်က္ႏွာသစ္စင္ နဲ႕ ပန္ကန္ေဆးစင္ ( Sink ) ကေရဘံုပိုင္ကိုဖြင္႕လုိက္ရင္ ေရအားအနည္းအမ်ား ၊ အပူအေအး ခ်ိန္ဖို႕ပါျပီးသားပါ ၊ ဖိအားနဲ႕လႊတ္တာမို႕လို႕ ေရအားအလြန္သန္ပါတယ္ ။

              လွ်ပ္စစ္မီးလံုးအဝါကို အသံုးမ်ားၾကပါတယ္ ၊ ဝပ္ ၄ဝ မီးလံုးနဲ႕ အလင္းလႊတ္အားခ်င္းတူတဲ႕ ၁၃ ဝပ္ အစားထုိးမီးသီးေကြးေတြကို သံုးပါတယ္ ၊ မီးလံုးကို ဒါရုိက္ထြန္းထားတာမ်ိဳးနည္းပါးျပီးေတာ႕ အုပ္ေဆာင္းပက္လက္ပံုစံ မတ္တပ္မီးအိမ္ ( Floor Lamp ) မ်ားသံုးၾကပါတယ္ ။ ၂၄ နာရီ ေရခဲသတၱာဖြင္႕ထားျပီး မီးဖိုေခ်ာင္သံုးအစားအေသာက္မ်ားကို တပါတ္စာ ေအးခဲထားရွိၾကပါတယ္ ။ ဂက္စ္မီးဖို ( Single and Double Burner ) ပါဝင္တဲ႕အိမ္ေတြမ်ားသလို လွ်ပ္စစ္မီးဖုိ  ( Hot Plate ) ေပၚမွာ အပူခံမွန္ျပားၾကီး ခံခင္းေပးထားတာမ်ိဳးလဲ ရွိၾကပါတယ္ ။ မီးခလုတ္အလုပ္လုပ္ပံုက ေျပာင္းျပန္ပါ ၊ ေအာက္ကိုႏွိပ္ရင္ပိတ္ျပီး အေပၚကိုပင္႕တင္တာက အဖြင္႕ခလုတ္ပါ ။ အဲဒီမီးဖုိေတြရဲ႕ေအာက္မွာ ပန္ကန္းေဆးစက္ပါရွိပါတယ္ ။ ပစၥည္းအပိုသိမ္းဆည္းဖုိ႕အခန္းငယ္ ( Closet ) ကို “ထုိးတံခါး “တပ္ဆင္ၾကပါတယ္ ၊ တစ္အိမ္လံုးရဲ႕ မီးထိန္းခလုတ္ ( Circuit Breaker ) ကို အခန္းအျပင္မွာ ထားေလ႕ မရွိပါ ၊ Closet အခန္းငယ္ တစ္ခန္းရဲ႕ နံရံမွာ ျမဳပ္ထားတတ္ၾကပါတယ္ ။ ေအးျမစိုစြတ္ေသာရာသီဥတုရွိတဲ႕အေလ်ာက္ အပူေပးစက္ထားရွိတဲ႕ေနရာမွာ ဂက္စ္ ကို မီးရွိ႕ျပီးသံုးတာရွိသလို  ထင္းမီးလင္းဖို ( Fireplace ) ပါတဲ႕ အိမ္္ေတြကလဲ အေျမာက္အမ်ားပါ ။ ကုိယ္လိုခ်င္တဲ႕အပူခ်ိန္ကုိသတ္မွတ္ျပီး အတိုးအေလ်ာ႕လုပ္တဲ႕  ( Temperature Timer Controller ) ကုိေတာ႕ ဧည္႕ခန္းနံရံမွာ ျမင္သာေအာင္ ပလပ္စတစ္အၾကည္ေလးေထာင္႕ေဘာက္စ္ထဲ ေသာ႕ခတ္ထားၾကပါတယ္ ။

              အိမ္အေခၚအေဝၚအရ ( 3 Bed, 1 Bath ) ဆိုရင္ အိပ္ခန္း ၃ ခန္းနဲ႕႔ အိမ္သာေရခ်ိဳးခန္းတြဲလ်က္ ၁ ခန္း လုိ႕ေျပာတာပါ ၊ ( 3 Bed, 1 ½ Bath ) ဆိုရင္ေတာ႕ အိပ္ခန္း ၃ ခန္း၊ အိမ္သာေရခ်ိဳးခန္းတြဲလ်က္ ၁ ခန္းအျပင္ အိမ္သာသီးသန္႕တက္လို႕ရတဲ႕အခန္း ၁ ခန္း ပါပါတယ္ ။ Ranch Style လို႕ဆိုထားရင္ ပ်ဥ္ေထာင္အိမ္ ျဖစ္ျပီးေတာ႕ မ်က္ႏွာက်က္မပါတာမုိ႕လို႕ ပူတဲ႕ရာသီမွာပိုပူျပီးေတာ႕ ေအးတဲ႕အခါ သာမန္အိမ္ေတြထက္ပိုေအးပါလိမ္႕မယ္ ၊  ျပီးေတာ႕ ၁၉၆ဝ ေလာက္က ေဆာက္တဲ႕အိမ္ျဖစ္ေနရင္ “ ျခ “ရွိလား ၊ မိႈတက္လား ၊ သူမ်ားေနျပီးသားအိမ္မို႕လို႕ အနံ႕ဆိုးရွိလား ဆုိတာမ်ိဳးေတြ ေသခ်ာစစ္ရပါမယ္ ။ အိမ္ေခါင္မိုးက အုတ္ၾကြတ္မုိးပါ ။ သြပ္ျပားမုိး မရွိသေလာက္ရွားပါတယ္ ။ ရုတ္္တရက္ရာသီဥတုအေျပာင္းအလဲကိုခုခံႏုိင္ေအာင္ ေခါင္မိုးတန္း ( Roof Truss ) ခ်ဳပ္ျပီးတာနဲ႕ ၾကိတ္သားအခ်ပ္လိုက္ရိုက္ခ်လိုက္ပါတယ္ ၊ အဲဒီေပၚမွာမွ တာလာပတ္ျပားခင္းျပီးမွ အုတ္ၾကြတ္စီတာပါ ။ ေခါင္တန္းရဲ႕ေအာက္ကမွ အလူမီနီယမ္ေခ်ာင္းေတြ ထပ္ခ်ဳပ္ျပီး သင္႕ေတာ္တဲ႕ အေနအထားမွာ မ်က္ႏွာက်က္ကို တည္ေဆာက္ၾကတာပါ ။

              အိပ္ခန္းမ်ားကိုေဖၚျပတဲ႕ေနရာမွာ ( Wall to Wall Carpeting ) ဆုိတာ အခန္းျပည္႕ေကာ္ေဇာခင္းထားတယ္လုိ႕ေျပာတာပါ ၊ ကားဂိုေဒါင္ကို ( Garage ) ၊ အိမ္ေနာက္ဖက္ကြက္လက္အက်ယ္ကို ( Back Yard ) ၊ ကားရပ္ရန္ေနရာကို ( Parking Spot ) ၊ အိမ္အက်ယ္အဝန္းဧရိယာကို ( Lot Size ) ၊ အိမ္ေဆာက္သည္႕ခုႏွစ္ကို ( Year Built ) ၊ မြမ္းမံျပဳျပင္ျပီးသားအိမ္ကို ( Remodeled House ) ၊ အိမ္ပတ္ဝန္းက်င္အေနအထားကုိ ( Neighborhood )  ၊ မိမိကေလးတက္ရမည္႕ေက်ာင္းရံုး{ စံုစမ္းရန္ } ကို ( Unified School District ) ၊ လမ္းေလွ်ာက္ရံုနဲ႕ေရာက္မယ္႕နီးတဲ႕ခရီးကို ( Walking Distance ) ဆိုတာေတြေလာက္သိထားရင္ အိမ္ေရာင္း ၊ အိမ္ငွား Web Site ကို ဖတ္ၾကည္႕ေလ႕လာလို႕အဆင္ေျပပါျပီ ။ စိတ္ဝင္စားတဲ႕အိမ္ကိုေတြ႕ျပီဆုိတာနဲ႕ အိမ္တည္ေနရာလိပ္စာနဲ႕အတူ အိမ္ျခံေျမပြဲစားကုမၸဏီေတြရဲ႕အိမ္စာရင္းနံပါတ္ MLS# ( ေခၚ ) MLS နံပါတ္ ( Multiple Listing System Number ) မွတ္္ထားဖုိ႕အရမ္းအေရးၾကီးပါတယ္ ၊ ဝယ္ဖုိ႕/ငွားဖို႕ ကိစၥေတြမွာ MLS နံပါတ္ မသိရင္ အလုပ္မျဖစ္ပါဘူး ။ ေနာက္ပိုင္းအလ်ဥ္းသင္႕သလို အိမ္ငွား/အိမ္ဝယ္ အေၾကာင္းမ်ားကိုဆက္လက္တင္ျပသြားပါမယ္ ။


ကိုညီညီ-ေတာင္ၾကီး

No comments:

Post a Comment